消息來源：【住展房屋網/台北報導】下個月就是5月，又將來到報稅的重要月份；每年到這個時候，財政部國稅局總是「不厭其煩」地重申、強調，「不動產是查稅的重點項目」，並呼籲納稅者要誠實申報稅額。然而，一般民眾或許都納悶，無論國稅局怎麼查，為什麼投資客還是沒在怕，房照炒、照租，依舊不會誠實報稅？ 這問題可從兩方面切入，第一是炒房逃漏稅問題，尤其以預售屋紅單買賣最為嚴重。由於紅單為購屋預約單，在買賣紅單時，並不會開立發票，國稅局官員若想逐筆層層追循，追到紅單第一手，要花費極大功夫。 在國稅局人手有限的情況下，只能採取「重點查緝」，也就是所謂的「抽查」，抽查某個特定區域、某特定建商與特定預售案。在這種情況下，國稅局所能獲取的成果極為有限，每年所查到的逃漏稅額是九牛一毛，投資客當然沒在怕。再者，倘若預售屋炒作有利可圖，即使投資客被查到稅，也是不痛不癢。 第二是房屋出租逃漏稅的部份，這點與上述頗有雷同之處，同樣背景是國稅局人力有限，即使北、中、南國稅局每年派出稽查員到市街上查訪，也只是查訪都會區重點區域、重點路段，其中又以店面最好查；不過國稽查員畢竟是人，不是神，根本不可能每間房屋逐一清查。 也就是說，投資客買房子以後，只要每年繳納少少的持有稅，就能爽爽當包租公、包租婆，租金不必另外繳稅，而且是「大部份的包租公都不誠實報稅」。 為什麼這麼說呢？很簡單，您只要上各大房屋出租網站找尋出租物件，如果您想租，屋主或仲介幾乎都會要求「不准報稅」，或者「報稅所增加的稅金，需由承租者負擔」。即便相關要求不符法規，但這股逃漏稅歪風卻難以杜絕，其根源就在於國家租稅制度無法完整落實，國稅局難辭其咎。 更重要的是，國稅局在查緝不動產相關逃漏稅時，大多時候僅要求逃漏稅者補稅即可，甚少處以加倍罰鍰。國稅局的說法是，查稅目的是要養成民眾誠實納稅，並非處罰；但這樣卻讓投資客更肆無忌憚的逃漏稅，面對國稅局每年例行查稅行動，依然是老神在在，等「國稅局查到再說吧」！ 每年都喊大查稅　投資客卻沒在怕 新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw