房價2年降3成 張盛和:恐重現金融風暴

發佈時間: 2014-04-24 16:26:54
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消息來源:健全房市,財政部長張盛和認為,提高「非自住」房屋稅是方法之一,也需要跨部會合作,而張盛和還進一步提出「青年住宅」概念,他認為國有地不要賣,而是拿來蓋「只租不售」的青年住宅,因為台灣房屋持有率將近9成,和瑞士僅2成相比偏高,張盛和也強調,房價2年內即使掉3成,年輕人一樣買不起,還可能因為下降速度過快引發金融風暴。 台北市副市長張金鶚(2014.4.22):「我並不是強調說,半年內(房價所得比)要15倍變10倍,可是在『2年內』,要做到政府要有決心,我是玩真的。」 「雙張會」才剛結束,財政部長張盛和,對台北市副市長張金鶚「兩年降房價」,認為實在是有風險。財政部長張盛和:「(2年跌3成)是『硬著陸』,差不多啦,要軟著陸,很快速、快速掉下來,金融業就是災難,民國89年亞洲金融風暴就是災難,現在房價這麼高,就是掉2成、3成,年輕人也一樣買不起。」 張盛和拋出另一個解套方案,就是青年住宅,他以瑞士為例,房屋持有率僅20%,反觀台灣卻有85%的人,至少都擁有一戶房子,張盛和認為,台灣人「把房子當理財工具」的觀念,要先改變。 財政部長張盛和:「應該要政府提供國有土地來蓋青年住宅,只租不售,這樣(房價)才能壓低下來,以後要改弦易轍,不要賣(國有地)。」 至於「囤屋稅」,張盛和表示,首先要把自住和非自住,明確定義出來,稅率調高是共識,是不是要調到3.6%,則需要經過立法院同意,財政部算出,即使「非自住」房屋稅課到現行法定最高2%,每年只增加9.4億稅收,問題就卡在各地方政府對房屋評定現值,僅約市價17%,張盛和認為,合理的房價所得比,大約是7-8倍才對,健全房市,不只得防止房價被炒高,也得所得拉高。 財政部長張盛和:「資金太多到房地產,對經濟發展是不利的,我國的經濟基本面很好,但是股市成交量太低,就是認為資金都在房地產。」 張盛和強調,解決高房價,需要跨部會合作,不是單靠財政部,加上民眾要能接受「只租不賣」的社會住宅概念,健全房市,才有希望。