新興重劃區房價下修 青埔跌最兇 中時電子報作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月5日 上午5:50工商時報【記者方明╱台北報導】 房市由多翻空，一向供給量最大的新興重劃區，開始出現房價下跌、賣壓湧現現象，據群義房屋統計，今年上半年全台新興重劃區房價，以桃園青埔特區下修14.1％最大、林口新市鎮也有1成跌幅；但內湖五期重劃區則逆勢上揚8.2％。 群義房屋統計全台新興重劃區房屋交易狀況，各重劃區2014下半年較上半年房價漲幅約0.3％∼18.6％，其中桃園青埔特區漲幅最大達18.6％，從每坪21.5萬元增至25.5萬元；淡海新市鎮、頭前重劃區漲幅約1％，新莊副都心則持平。 但今年上半年與去年下半年相比，短短半年時間，桃園青埔特區房價下修幅度最大達14.1％，林口新市鎮也有1成的下跌幅度，內湖五期重劃區房價則逆勢上揚8.2％，表現最為抗跌。 面對青埔重劃區房價漲得快、跌得也快的現象，群義房屋總經理潘家成認為，過去因有航空城議題，讓青埔特區有相當大比例都是投資型買方，但隨著去年底政黨輪替，航空城開發無望後，青埔房價率先崩跌，不少投資客急著出脫手中物件，甚至降價出售的都有，交易量也明顯萎縮。 林口新市鎮房價減幅約有1成，潘家成分析，林口新市鎮去年下半年成交量破千件，是因有一波交屋潮所致，但到今年交易量大幅萎縮，推估因受到政策干擾，讓近期林口新市鎮買氣降溫。 在中部方面，台中的?子重劃區，今年房價較去年下半年仍小幅上漲1％左右，目前成交均價約每坪16萬元。 高雄重劃區房價今年則微幅下修，高雄大學特定區於去年時有逾10家建商進駐卡位，像是友友、京城、泰嘉、和築等建設，每坪均價來到17萬元，此區推案量體大，去化速度快，買方選擇多，在比價效應下，今年房價有微幅下修，跌幅約1.2％。